Am Reisert 2

82234 Wessling

Angebotspreis

1.190.000,- €

Grundstücksgröße: 813m²

Bebaubar mit:
Einfamilienhaus, 2 Doppelhaushälften

Beschreibung

Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in Weßling, nahe des Sees, zum Kauf an.  

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Am Reisert““ und bietet die Möglichkeit 1 Einfamilienhaus oder 1 Doppelhaus zu errichten. Beim Bau eines Doppelhauses ist eine Realteilung möglich. Auf einer Geschossfläche von 270m² können die Geschosse KG, EG, OG, DG errichtet werden. Dachneigungen und weitere Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, welchen wir Ihnen nach Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Das Baurecht ist mit der Gemeinde Weßling im Details abgestimmt, insofern bitten wir Sie von direkten Anfrage abzusehen. Gerne unterstützen wir Sie bei speziellen Fragen, dies ist so abgesprochen. Bei Interesse kann einer unseren Baupartner gerne ein auf Sie zugeschnittenes Angebot zur Errichtung Ihres neuen Hauses abgeben. Die zu Grunde liegende Ausstattungsklasse ist hochwertig (Parkettböden, Keller, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV Anlage mit Speicher) und selbstverständlich individuell auf Ihre Wünsche anpassbar. Sprechen Sie uns an, gerne begleiten wir Sie bei der individuellen Planung Ihres Traumhauses. 

Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-0.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Erklärung zum Angebotspreis

Der Verkauf dieses Grundstückes findet im Marktpreisverfahren statt. Beim Marktpreisverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung. Wenn Sie dieses Grundstück kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! 

Der Orientierungspreis für dieses Grundstück liegt bei 1.190.000,- EUR. Sie haben die Möglichkeit ein Gebot darunter, darauf oder darüber anzugeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Ebenfalls sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren zu schließen. Wir empfehlen zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren und bei Zustimmung durch den Eigentümer eine entsprechende Finanzierungsbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis einzureichen.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben per E-Mail an  per Fax an +49 8158 91483 33 oder mit der Post an VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH, Hauptstraße 54, 82327 Tutzing senden. Die Gebote reichen wir umgehend an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird das Grundstück für Sie reserviert und es werden alle Vorbereitungen für einen Notartermin getroffen. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Marktpreisverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns – wir sind gerne für Sie da!

Lagebeschreibung

Weßling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg mit ca. 5.470 Einwohnern und befindet sich 25 km südwestlich der Landeshauptstadt München. Der idyllische Ort liegt im schönen und landschaftlich reizvollen Fünfseenland und zählt zu einer der beliebtesten Adressen. Der Weßlinger See ist vom Grundstück nur 200 m vom Objekt entfernt und lädt Sie ganzjährig zu vielen Freizeitangeboten ein. Hier können Sie im Sommer Baden oder im Winter Eisstock-schießen. Neben dem angrenzenden Golfplatz Wörthsee oder dem Sportclub Weßling gibt es viele Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrradtouren und Ausflüge in die nähere Umgebung.

Der nächstgelegene Kindergarten oder auch eine Grundschule finden Sie in maximal 500 m Entfernung. Ein Angebot der Mittagsbetreuung befindet sich in nur 400 m Entfernung. Weiterführende Schulen in Gilching und/oder Herrsching lassen sich bequem mit der S-Bahn oder dem Bus erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 9 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Supermarkt, ein Bäcker oder der Wochenmarkt lassen sich in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen (ca. 650 m entfernt). Vielfältige Arztpraxen sorgen vor Ort für die medizinische Grundversorgung. 

Die Anbindung für Berufspendler ist sehr gut. Die Autobahn A96 München-Lindau befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie von dort aus in ca. 35 Fahrminuten. Die S-Bahn Haltestelle Weßling ist von dem angebotenen Objekt aus 900 m entfernt. Im 20 Minuten-Takt sind Sie somit in ca. 40 Minuten am Hauptbahnhof München. Auch Busverbindungen sind in regelmäßigen Abständen vorhanden.

Die Kombination aus Wohnen im Grünen, hohem Freizeit- und Erholungswert und gleichzeitig stadtnaher und zentraler Lage machen den Standort sehr attraktiv.

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